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¿UVI o nueva 1050?

Medina Fabian 1

 

 

 

 

Sin dudas todos sabemos y conocemos la necesidad de generar inversión y consumo en nuestro país a los efectos de darle dinámica a la economía para que en un mediano plazo se pueda volver a alcanzar los niveles de crecimiento del PBI que no tenemos desde el año 2010 como consecuencia de la falta de inversión. Debemos notar que la inversión total del país entre los años 2004 y 2009 ascendían a niveles del 24-25% anual fogoneada por la inversión pública y desde el año 2010 en que se retiró dicha inversión pública la inversión total se cayo al orden del 1.5% máximo –según los datos brindados por el mismísimo Instituto nacional de Estadística y Censos antes de la salida de la administración anterior-.  Como ya dijimos anteriormente debemos generar inversiones para dinamizar la economía, una de las formas de generar la inversión es a través de la construcción y para darle dinamismo al mercado de propiedades ( “mercado del ladrillo” que siempre seduce en forma histórica a los argentinos) la compra venta de viviendas; para ello la actual administración ha generado un esquema desde el cual ellos creen que lo pueden dinamizar como lo es el NUEVO ESQUEMA DE CREDITOS HIPOTECARIOS INDEXADOS por INFLACIÓN (UVI) en el cual se requiere un 30% aproximadamente de los ingresos contra lo que se solicitaron hasta el viernes 8/4/2016 para lograr el acceso a él, aunque sufrirá el ajuste por inflación del IPC en cada una de sus cuotas. Todo esto sería muy loable en un país con un nivel inflacionario “normal” dentro del esquema mundial, o sea entre 4 y 6% anual pero NO en un contexto como el de nuestro país en la actualidad con una inflación anual proyectada para el 2016 del orden del 38 a 40% y una para el 2017 cercana al 30 o 32% y previendo paritarias del 28-30% en 2016 y del 25-27% para el 2017.  para que todo quede mucho más claro significa que ante una cuota de un departamento de 2 ambientes promedio el crédito sería equivalente por $1.100.000 y la cuota inicial alrededor de $9000 e ingresos cercanos a los $28.000, esto indicaría que a lo largo del primer año de su aplicación sería necesaria una cuota cercana a los $ 12.500 y en 2017 a $ 16.600 superando una relación superior al 35% cuota-ingreso ante este tipo de crecimiento podríamos encontrarnos en un caso similar a la famosa “circular 1050” con los alcances y resultados nefastos que supo tener en su momento tanto para la economía nacional pero por sobretodo para las familias que componen nuestros país haciendo IMPAGABLES las cuotas de cada uno de los hogares de nuestro país pero SIEMPRE generando riquezas de la formas más espúreas y llegando hasta la usura. A forma de corolario podríamos decir que esta es una de los formas del liberalismo para tratar de convertirse en un populismo de derecha, o sea el cambio de un relato por otro que los únicos que lo sufren son los trabajadores.

Por Fabián Medina

11 de abril de 2016

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Fabian Medina

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Mg Fabián Medina. Docente UBA, CP/LA y Mg CI-SOCIO ESTUDIO CFI. Twitter: @fabian700. Facebook: Dr Medina